十滩 wiki

十里银滩业主资料库 wiki , 可简称"十滩 wiki"或者"十滩" - 方便公众号引用的短域名 heck.cn

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信息多变
仅供参考

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· 最后更改: 2019-06-14 18:01 由 hick

特别声明

特别注意 2018 年起, 为了方便微信群里查看和交流, 相关资料入口分专题改到了 https://slyt8.cn/ 本站会有一份备份但是除了搜索不会有明显入口.

本 wiki 由迎海业主 hick 创建,尝试邻居们一起来收集整理成 惠州十里银滩业主 生活知识库,相关信息仅供参考, 不代表网站/页面创建人立场, 主观判断尤其请署名 .推荐使用页面上方的“搜索”比如搜 电话 寻找实用信息。 目前试用阶段,支持匿名(不用注册和登录)编辑, 简单的测试请在 test 页面随便试。基本的 wiki 语法,或者说文本编辑格式参考 wiki 语法

  • 首页已经太过膨胀, 为方便统一管理暂时收敛只读, 如需编辑请联系 hick
  • 目前可以匿名编辑(推荐注册), 如有匿名垃圾信息等可能关闭匿名
  • 更多 约定 wiki 使用规则 商讨中

hick 个人感言: 因为喜欢海才选择了十里银滩, 希望以后我们十里银滩尤其是我所在迎海是一个邻里和睦, 业主合理合法的权益得到充分保障的社区, 在深圳小区的维权中积累了一些经验, 也希望贡献一份力量促成银滩尤其是迎海成立业委会. 因为个人工作生活安排, 2022 年之前个人肯定不会参加业委会, 但是会极力促成业委会的成立. 由此管理或者组建或者联合了相关邻居群等, 邻居群详情点击 十里银滩邻居群

小区概况

小区盘点

  • 十里银滩规划一共有八期的说法和十期的说法(一般说十期), 十里银滩经常不按楼号顺序盖楼,每期里又分几个小区名字,分批开发,所以有些分区究竟是几期实际也没人说得清楚。
  • 五期维港湾 2018-06-29 更新: 上个月已经部分开卖了
  • 迎海销售的叫法是迎海, 或者三期二,合同上又有海头埔苑一说,楼号也延续三期的楼号),将来归为三期也很有可能,就像观山海和水蓝天开盘时都说是二期,后来都算为了一期,不知可否解释为一期二。二期山林海实际也是分南、北两期开发。
  • 梵高的海 由于它属于大亚湾,将来寄信地址应该是大亚湾小径海岸城花园,而不是惠东十里银滩,邮编都不一样。具体一些事也不一样,比如用天然气(有的楼为酒店式公寓,没有燃气供应),1-3期2使用的是管道液化气。
  • 十里银滩到惠州南站大概30公里40分钟左右车程; 深圳地铁 14 号线2020年会通到惠州南站(站点不一定和高铁站建在一起)。
  • 十里银滩到惠东站步行约13公里,车程约18公里,十里银滩有专线车到达,惠东站也有若干趟高铁停靠。
  • 十里银滩到到惠州机场62公里,惠州机场将来有可能发展为深圳第二机场。

视觉效果

小区的分区或者说十里银滩整体规划示意图情况如下左图,点击可以包括迎海的 查看高清图 2M 左右大小, 可能下载比较慢

十里银滩总体规划示意图

航拍全景图, 类似 Google 街景的3D 效果, 可以拖拽来旋转画面, 点击 这里 .另有主要是沙滩,酒店,超市等的全景拍摄参见 这里

http://720yun.com/t/8d926wb8ccf

分期情况

一期

  酒店区:

  • 浪琴湾 好像就是酒店那俩栋和商业中心及泳池, hick 入住过东边那一栋, 酒店式公寓

  别墅区:

  • 浅水湾 7-12为小高层(1-6在哪?) 其它为双拼别墅
  • 银沙湾 13-14为小高层(1-12在哪?)其它为双拼别墅

  一期六区的套数(户数)和建筑面积等整体情况(来自 kenny 宣布业委会筹备组即将成立的资料): 20170420-233753.jpg

二期

三期(海头铺苑)

  • 海逸湾 2-3、5-9(2号楼旁边还有一块发展用地,不知会不会建1号楼)
  • 爱琴海 10-13、15-18
  • 海悦湾 19-23、25-30 (29 30 俩栋现在碧桂园官方大多数都被认定为属于海悦湾, 但是这俩栋业主的购房合同登记为三期二, 一般的海悦湾上合同都是三期, 迎海都是三期二. 29 30 的情况被碧桂园整得有些乱)

  别墅区(目前没有棕榈滩一区,将来建在哪里有待考证)

三期二 (海头铺苑)

五期维港湾

梵高的海(小径海岸城花园)

钻石海苑(又称一期北)

  • 截止 2017-04-20 销售中, 详情待整理

碧翠湖

  • 截止 2017-04-20 只有政府规划公示, 暂时未建设. 在盐灶背村北. 跟一期大门口的距离, 相比山林海估计差不多.

迎海专题

动态

最新一条:

关于名晨站全停告知书

尊敬用户:碧桂园、合正东部湾、融创海湾半岛、佳兆业、合生小区的房地产公司、物业公司按照惠州局的工作安排,定于2018年10月17日7时00分至10月22日19时00分联名甲乙线N48塔及导线改造工作停电,110kV名晨站需连停6天,区域内用电通过站线联络转供,为保障居民及厂企基本生活及照明用电,停止小区基建及商铺生产经营用电。转供电期间,供电可靠较低,存在停电和电压低风险,请备足发电机燃料,不便之处,敬请谅解。
惠东供电局稔山供电所 特此告知!
2018年10月10日

一些比较关键的大概记录, 摘要性的动态, 需要详细展开则内部链接: 动态摘要

迎海概要

介绍迎海情况的 概要信息

分栋信息

列出所有栋的情况,并可以直接点进去看详情。分栋详情.

购房流程

整理不是很正式, 主要是以 hick 个人购房经历为主, 综合各个群里邻居聊的信息整理而成。 因为是以 2016 年迎海的情况为蓝本, 所以不一定适应其他子区域, 比如 梵高得海 因为属于大亚湾区, 很多相关流程都不一样。 详情点击 这里

日常生活

大型配套

主要是综合型的商业配套, 比如海鲜市场, 海头埔商业中心, 亚婆角中心市场等.

防潮

对海边可能的病痛, 搬进去之前还是要提前了解和预防, 之前也收集过部分注意,暂时没整理, 可以点 防潮 了解。

小贴士:回南天不要开窗通风,不然房间里会更加潮湿。安装空调时,一定要用腻子把墙洞和空调管子之间的缝隙密封严,如果需要离开十里银滩,家里门窗不要留缝通气,这样做即可减少潮湿空气进入,又能避免耗子钻入。

交通出行

主要包括开往深圳等地方的楼巴相关信息,以及区内巴士, 也收集一些出入十里银滩小区的交通信息。 详情参见 交通出行 页面。

租房

邻居个人的重点介绍,中介的也提供渠道。

常用电话

碧桂园分开发商的和物业的, 是俩套都属于碧桂园的系统,一个建楼的一个建成后管理的,注意区分。都可以点 这里 查看。

饭店

除了常见的有商铺的饭店, 包括一些邻居自己屋子里, 非店铺开的 私房菜 等。

商店

包括各类超市理发店, 商贸或者菜市场等。

学校和文娱

点击 国际学校收费标准 查看详细图片说明。

另外已经基本核实 梵高的海 在新建一个小学, 公立还是私立未知。

十里有个配套的体育场,在三期海悦湾北边,海鲜市场西边。

娱乐休闲

这里计划收录银滩的娱乐休闲的去处, 包括 沙滩 等的大概情况.

其他生活

惠州这边电价/电费标准参考下图, 网上可以搜索查验, 注意实施日期从 2016 年开始, 请大家根据当前时间判断和验证是否最新的. 感谢迎海主群二群邻居 joe 分享: 惠州电价官方标准

维护权益

维权 专门页面点 这里 特别说明下有些信息可能属于个人判断, 不代表网站以及页面创建人立场, 查看 wiki 页面修订记录能看到具体编辑人, 一般个人的判断注意互相提醒著名走着.

违建

170316 最近违建的趋势越来越猖狂, 所以考虑收集疑似违建的情况, 汇总投诉的渠道和方法, 在专门的 违建 页面跟踪.

维权概要

维权页面 中有整理部分维权相关的经验和思想等.

业主组织和个人

一期曾经有过热心邻居组成的咨询委员会, 简称 咨委会 不过好像跟进了污染问题以后, 逐渐销声匿迹了. 2016 开始由山林海邻居起头组成的银协委在有组织的跟碧桂园官方进行沟通. 其他的大都是一些相对零散的邻居群之间的互动. 更多参考各种 邻居群

维权渠道

已经单独开辟页面 投诉渠道 页面.

方法和经验

160924 最近几次签名征集等总结:

  • 一定要注明和强调原始发起人以及事情到原委,跟发起人商量好传播文章和方法的细节
  • 现场签名最好能跟物业或者其他店铺打个招呼,放一份随时可以签名的表
  • 代签要求用手机短信发送信息到指定号码,退而求其次可用 email

相关法规

法规概要

物业小区管理、业委会成立及运作的主要法律法规(参考 这里)。广东省有统一的规范性文件备案公布网站,是政府性质的 gov.cn , 具有权威性, 比如惠州的相关法规在 这里 能找到. 特别说 明下, 曾经出现政府网站故障, 域名换成了 ip , 上面访问不了试试 这个 . 总的入口在 广东法 制办公室 的 “规章及规范性文件网上报备”, 支持 搜索 . 可能不太准不太全.

一些政府相关部门发布的标准信息可以尝试 工标网 搜索, 比如这里搜索到 填海区 相关的标 准: 海湾围填海规划环境影响评价技术导则

另外这也是重要网站: 住房和城乡建设部 支持搜索; 国家工程建设标准化 信息网

物业管理

包括 中华人民共和国《物权法》 和 《业主大会和业主委员会指导规则》 等很多相关法条的信息, 汇总到了 业委会 专门页面.

契税

不动产证

环保

养犬

媒体和网站

其他法规

参考以前深圳小区的经验, 在行政诉讼之前, 还可以有 行政复议程序. 需要的时候再详细收集整理资料.

其他

网站推广计划

2017-05-30 google 中文搜索 十滩 已经排在第一位, 这个品牌要继续. 20170530-144805.jpg 百度也是 20170530-144825.jpg

目前主要是考虑搜索引擎的搜索排名, 比如截止 2017-05-30 看搜索 十里银滩 , 百度搜索本站在第十页左右, 已经算是不错的成绩了. 改关键词可能是很多邻居去网上寻找我们小区的信息的关键入口, 是体现影响力的很重要的一把尺子, 也可以是我们跟相关方面进行交涉谈判维护业主合理合法权益的重要砝码.

大家可以影响的几个搜索排名的因素的个人理解供大家参考

  • 搜索 十里银滩 关键词以后, 被点击的数量很影响排名, 所以大家没事去搜索下, 然后只点击本站的链接(2017-05-30 在百度搜索结果第十页)
  • 本站在别的网站被链接的数量很影响排名, 尤其是一些知名网站, 有本站链接效果会很好, 越多越好.

由此有一些个人的计划:

  • 如果本站能出现在搜索 十里银滩 关键词的首页, 是很有影响力的一回事了, 已有的广告性质的以及百度自家的业务可能很难超越, 其他的是目标
  • 现在首页搜索十里银滩有知乎, 考虑直接去回答相关问题, 并号召有知乎账号的邻居顶贴
  • 其他搜索结果的网站, 考虑有序的去攻克和延伸本真影响力: 直接按照对方规则参与并添加本站链接

wiki规划

最推荐的使用方式:来 wiki 搜索比如 “电话”. 以下是一些 wiki 的计划和想法:

  • 发现部分邻居用繁体的, 自动转换成简体以后搜索
  • 每次编辑命中有 id 的页面的关键词的, 第一次都自动加链接: 可能前端 js 检查的方式比较好
  • 修改 changelog 的规则, 复合一定的条件, 则以某种方式显示出来, 方便传播
  • 所有图片都带上网站的 logo
  • wiki 的时间线功能考虑自己开发,先去搜索,承载图文并茂的简报: 左文字描述,右侧链接和图片等,固定宽度,提示可以点击

次优先级:

尝试失败可能后续再观察的:

  • 微信中 分享给朋友/发送给朋友 的按钮分享出去的内容, 好像是需要公众号有相关的 JS-SDK 权限的, 参见 这里 要像分享本 wiki 页面在微信上得到比较好的展示, 可以先从 QQ 上访问 wiki 页面, 从 QQ 上分享到 微信(注意紧接着在微信中二次分享效果又不好了)

其他页面

有些页面可能入口比较深, 这里简单罗列下一些平时不太常能进入的:

鸣谢

特别感谢下表的贡献者(抱歉匿名编辑的无法统计):

General Statistics

NameCreatesEditsMinor editsDeletesRevertsContrib
hick106247594502680
liu3553000556
heck154671200494
wslau15300054
jovl001001

感谢各位支持和参与十里银滩小区 wiki 编辑的邻居和朋友, 排名不分先后, 有需要调整修正的可以直接编辑或者联系 w@10LiYinTan.com

  • cherry xu QQ: 1021xxxx

相关十里银滩的组织或者群体(QQ 群微信群)等参见 十里银滩的邻居群

· 最后更改: 2019-06-14 18:01 由 hick